31.01.2016
Рынок недвижимости - это достаточно широкое понятие, которое является центральным звеном в развитии экономики любого государства. Составными его частями являются рынок жилья, рынок торговых площадей, рынок земельных участков, рынок офисных помещений.
Улучшение состояния рынка недвижимости ведет к увеличению уровня жизни населения и экономики страны в целом. Поэтому данная тема всегда является актуальной.
Рынок недвижимости по сравнению с прошлым годом испытывает небольшой подъем. Зарубежные инвесторы проявляют повышенный интерес к коммерческой недвижимости. Инвесторы понимают, что вложение средств в коммерческую недвижимость может принести определённую прибыль.
Следует отметить, что проведенная оценка факторов делового климата в стране показала: особо привлекательными преимуществами можно назвать наличие инфраструктуры и высокая квалификация работников. Высокую оценку получило состояние платежной дисциплины. Данный фактор поднялся на третье место в рейтинге привлекательности.
Земельные участки подорожали, вследствие увеличения их кадастровой стоимости в ходе переоценки. Эта довольно неблагоприятная ситуация: рост кадастровой стоимости земельных участков непременно приведет к еще большему ухудшению напряженной ситуации на рынке загородной недвижимости. Увеличится налог на землю, так как он рассчитывается опираясь непосредственно на величину кадастровой стоимости.
Предложение загородных домов, в настоящий момент, гораздо опережает спрос. Это свидетельствует о невысокой покупательской способности населения, так до конца еще и не отошедшего от кризиса. Потенциальные покупатели и дольщики стали гораздо разборчивыми – они строят объекты за счет собственных сбережений и выставляют застройщику закономерное количество обоснованных требований. При этом широко распространены жилые новостройки бизнес-класса. Эти объекты возводятся с применением современных технологий каркасного домостроения, все они оборудованы дополнительными парковками. Но это далеко не весь список требований дольщиков.
Вышел из кризиса и рынок офисной недвижимости. На рынке аренды офисных помещений наметился некоторый позитивный сдвиг. Он обоснован функционированием на рынке огромного множества маленьких, но перспективных фирм,работающих в области компьютерных информационных технологий. Имея некоторые финансовые ресурсы, они вполне могут позволить себе съём даже дорогих офисных помещений, руководствуясь приоритетом их расположения. Именно такие арендаторы и сохранили цены на аренду на уровне прошлого года.
